后里九甲五路 后科段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
九甲五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：13.66 坪
- 其他面積：8.16 坪
- 土地面積：11.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一層,編號：8
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是一筆「適合長期投資或大家庭自用」的資產，但需視您的購屋目的而定。對於希望鎖定美光周邊租屋市場且資金充裕的買方來說，這是一張具備潛力與品質的牌面；反之，若以短期資本利得為目標，則需考量後里區的高總價對流通性的潛在影響。
是否值得購買： 取決於您的購房目的（自住兼投資推薦，純投機謹慎）。
主要理由如下：
- 租屋基本面上佳：距離美光僅 2 分鐘騎車路程，後里因園區人口流入帶來的租屋缺口明確，加上 3 房大格局可靈活配置，能有效支撐租金收益。
- 居住硬體條件優異：4 年新成屋搭配高樓層與平面車位，在後里區域屬於稀缺資源，若作為家族長輩同住或長住需求，舒適度遠勝一般舊公寓。
- 總價與單價需斟酌：約 1,500 萬的總價在該區塊屬高端價位，建議務必比對同社區及其他新案之實際成交行情，並評估自身房貸負擔能力是否會因利率波動而過重。
問與答
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